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500.000 €

SOLUZIONE INDIPENDENTE, IDEALE PER 2 FAMIGLIE.

Villa Bifamiliare in vendita • Marano sul Panaro
Rif. V 474 – Marano s. P. In zona residenziale, su lotto di circa 900 mq. soluzione indipendente, in ottimo stato di manutenzione. Ideale per famiglia numerosa o per 2 nuclei familiari.

Piano terra: spazioso portico verandato con struttura, scorrevole ed apribile, realizzata in vetro. Ambienti attualmente adibiti a servizi all'abitazione, già predisposti per la realizzazione di 1 o 2 ulteriori unità immobiliari (abitazioni e/o altra destinazione d'uso) per complessivi circa 100 mq. Possibilità di ottenere ingressi indipendenti.

Situato al piano primo, accessibile da ampio vano scala con pavimenti in granito, appartamento di oltre 140 mq. Soluzione composta da grande salone, tinello con balcone e camino, cucinotto, 3 camere da letto e 2 bagni ristrutturati. Ottime finiture quali parquet anche nella zona giorno, impianto di climatizzazione, tende parasole e inferriate apribili.

Zona servizi al piano seminterrato, composta da taverna con camino, locale con predisposizione cucina, bagno/lavanderia, comodo garage per 4 auto e cantina.

L’immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici, pannelli solari per produzione acqua calda, impianti di videosorveglianza, illuminazione automatica notturna e irrigazione dell’area cortiliva con utilizzo di acqua di fiume.

il fabbricato, realizzato in pietra faccia vista è già libero. Trattandosi di soluzione indipendente si presta ad importanti interventi di riqualificazione energetica, oggi, favorevolmente incentivati.

Richiesta € 500.000,00. APE: "D", EP tot. 232,02 kwh/mq/anno. NOSTRA ESCLUSIVA.
Caratteristiche principali
Codice
V 474
Città
Marano sul Panaro
Categoria
Villa Bifamiliare
Prezzo
500.000 €
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Mq
490
Box
1
Mq Box
55
Mq Giardino
680
Balconi
2
Mq Balcone
15
Classe energetica
D
232,02 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Video Sorveglianza

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